Die Vorgeschichte der Planung des Gebäudes reicht bis ins Jahr 2007 zurück, als unser Studio die ersten Skizzen- und Konzeptentwürfe im Rahmen der Grundstücksentwicklung von Horizon Development erarbeitete.
Das an der Váci út gelegene Promenade Gardens musste in einem sich dynamisch entwickelnden und stetig wandelnden Umfeld geplant werden, das durch eine Vielzahl neu entstehender Bürogebäude geprägt ist und in den vergangenen Jahrzehnten das Stadtbild dieser Gegend stark verändert hat. Das Gebiet war unserem Studio bereits gut vertraut, da wir hier mehrere Bürogebäude sowie den ORFK-BRFK Hauptsitz geplant hatten.
Das Grundstück an der Ecke Révész utca – nahe der Dózsa György út – stand lange Zeit leer und diente später als Parkplatz auf dem Areal eines zuvor abgerissenen Autohauses.
Unser Studio begann 2007 mit der Erstellung der Konzeptentwürfe, und obwohl die Ausführungspläne 2009 genehmigt wurden, kam das Projekt vorübergehend zum Stillstand und konnte erst 2016 fortgesetzt werden. Bei Planungsbeginn befanden sich nördlich und südlich des Grundstücks technisch veraltete, locker angeordnete Wohngebäude, eingebettet in baumbestandene Parkflächen. Dadurch bot das neue Bürogebäude – im Vergleich zu anderen Büros der Umgebung – einen überdurchschnittlich hohen Komfort durch die angrenzenden Grünflächen.
Ein zentrales Ziel des Konzepts war die enge Verbindung mit den umliegenden Grünbereichen. Dies wurde auch durch die Tatsache verstärkt, dass der entlang der Révész utca verlaufende Gehweg mit seiner Breite von 1,5 Metern für den gestiegenen Fußgängerverkehr und die Erschließung der Gebäude unzureichend war. Als Lösung entwickelten wir ein fächerförmig angeordnetes Gebäudekonzept, das sich an die Bebauung der Nachbargrundstücke anlehnt und die vorhandenen Grünflächen sowohl aufnimmt als auch fortsetzt. Gleichzeitig wurde entlang der Révész utca ein 5,5 Meter breiter Fußweg geschaffen. Auf der Nordseite bot sich die Möglichkeit, den grünen Blockinnenbereich zu einem vollwertigen Innenhof auszubauen. Da inzwischen auch ein Kindergarten im Gebiet entstand, verstärkte dies zusätzlich den Bedarf, die Entwicklung des Areals auf die Nutzung der Grünflächen auszurichten. Im Laufe der Zeit waren Anpassungen der Ausführungspläne erforderlich.
Ein wichtiges Ziel war, dass alle Arbeitsplätze einen Bezug zur grünen Umgebung erhalten. Fast alle Räume orientieren sich daher entweder zu einem Innenhof oder zu den umliegenden baumbestandenen Bereichen. Im Erdgeschoss befinden sich auf 3.000 Quadratmetern Büro- und Handelsflächen. Das fünfgeschossige Gebäude verfügt über vier parallele Gebäudeflügel mit flexibel gestaltbaren Büroflächen, die sowohl horizontale als auch vertikale Erweiterungen ermöglichen.
Bei der Gestaltung des Gebäudes war es unser ausdrücklicher Anspruch, die typische Erscheinung der in der Umgebung neu entstandenen Standard-Vorhangfassaden zu vermeiden. Das Gebäude entstand im Zeichen von Dynamik, Rhythmus und Stromlinienform. Die Dynamik zeigt sich in der äußeren Rahmung der vier Gebäudeflügel parallel zur Váci út: Diese steigt auf der Nordseite vertikal auf rund 25 Meter an, biegt horizontal ab und fasst den etwa 70 Meter langen Gebäudeflügel ein, bevor sie an der Révész utca wieder vertikal abwärts führt und die südliche Raumkante des Fußwegs markiert. Der Rhythmus entsteht durch die vier Gebäudeflügel entlang der Révész utca, die grünen Innenhöfe dazwischen sowie durch die schmaleren und breiteren Wandpfeiler, die die Fußwegfassade in einem beinahe musikalischen Puls gliedern. Die Stromlinienform zeigt sich in der horizontalen Gliederung der Vorhangfassade an der Váci út: Die Brüstungsbänder bestehen teils aus metallischen, teils aus emaillierten oder matt folierten Glasflächen, ergänzt durch auskragende, nachts farbig beleuchtete schmale Gesimselemente.
Das 2017 übergebene Bürogebäude mit insgesamt 25.000 Quadratmetern Nutzfläche schafft – im Sinne moderner „Well-being“-Prinzipien – ein ideales Arbeitsumfeld. Für seine nachhaltigen architektonischen Lösungen und innovative technische Ausstattung erhielt es die Zertifizierungen LEED Gold und BREEAM Very Good, zudem die Auszeichnung für die Beste Büroentwicklung in Ungarn (European Property Awards, London, UK) sowie den Sonderpreis der FIABCI Ungarischen Sektion im Rahmen des Ungarischen Immobilienentwicklungs-Qualitätspreis-Wettbewerbs.
