Die Hochhausstruktur war dabei eine wesentliche Voraussetzung: Die nach den gesetzlichen Vorgaben realisierbare Geschossfläche wurde in die Hochhausvolumen konzentriert, sodass im Erdgeschoss rund 5.000 m² frei wurden, die der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden sollten. Dieser Bereich bildet als städtischer Platz und Park – als „Agora“ – das Herz des neuen Quartiers. Die erste Bauphase, bestehend aus einem Hochhaus, wurde bereits fertiggestellt. Voraussetzung für deren Genehmigung war ein Bebauungskonzept, das für das gesamte Gebiet einheitliche städtebauliche Grundprinzipien formulierte. Dieses Konzept sah für die zweite Bauphase drei Türme vor. Die zweite Phase erhielt mit der vom Tervtanács unterstützten Komposition aus 90-, 75- und 65-Meter-Türmen eine Baugenehmigung als Bürogebäude.
In den vergangenen Jahren wechselte das Grundstück den Eigentümer, und das neue Planungsprogramm sieht anstelle eines „gesichtslosen“ Bürogebäudes nun die Funktion eines Bankhauptsitzes vor – ergänzt durch ein kleineres Bürogebäude und optional ein Hotel. Diese Änderung ist positiv zu bewerten: Eine „maßgeschneiderte“ Nutzung ermöglicht eine großzügigere architektonische Erscheinung und schafft die Grundlage für die im ursprünglichen städtebaulichen Konzept sowie im lokalen Bebauungsplan vorgesehenen Turmhöhen.
Der geplante neue Bau folgt den Grundprinzipien des ursprünglichen Bebauungskonzepts. Die größte architektonische Herausforderung bestand darin, einen Hauptsitz zu entwerfen, der zugleich einzigartig ist und dennoch eine gemeinsame Sprache mit der bereits realisierten ersten Bauphase findet. Ein zentrales Element des Entwurfs ist die große, dreigeschossige Eingangshalle, die auch als Veranstaltungsraum dient und die Agora in das Gebäude hinein verlängert.
Im Einklang mit der Vision eines urbanen Zentrums öffnet sich das neue Gebäude mit öffentlichen Funktionen – Eingangshallen, Café, Restaurant sowie kundenorientierten Bankdienstleistungsflächen – zur Fußgängerpassage, die von der Metrostation in Richtung Dunavirág utca führt.
